上半年物业服务观察：关联风波下的进退

上半年物业企业与关联方之间的财务纠纷依旧屡有发生，
除了恒大物业因过往的存款质押时间仍处停牌状态外，
例如，3月31日，旭辉永升服务公告称，
公司核数师收到一封匿名信函，
信函中载有对旭辉永升服务与旭辉控股（集团）有限公司进行的若干交易的多个指控，
涉及的总金额为人民币18亿元，
旭辉永升服务同日亦因无法按时披露2022年业绩而停牌。

旭辉永升服务称，

公司管理层已对信函中所述的交易进行审查，

并认为交易已在集团的管理账目中适当记录，

且这些交易的进行

具有充分的商业事实及业务理据，

并按正常商业条款进行。

除此之外，旭辉永升服务

并未透露举报信的具体细节，

但据市场消息称，

主要是对旭辉部分操盘

或入股的物管项目进行收购，

变相进行了利益输送，

此举也会导致三方项目的占比实际虚高，

目前旭辉永升服务

仍因无法按时披露业绩而处于停牌状态。

     值得一提的是，5月29日，

滨江服务也公告更改了其IPO募资款的用途，

拟将原用于收购物业公司

及战略投资的金额

变更为更新其管理服务系统、

招募培养人才以及与当地政府和开发商

设立合营公司，

放弃收并购也是企业整体战略收缩的一种反映。

终止收购、出售旗下分业务企业股权、

将并购款转为企业经营用途，

上半年众多物企都采取了

类似的回归保守以及整体战略收缩的手段，

这也从侧面反映了行业整体温度的变化。

股物企一季度业绩整体稳健

       除中天服务因2022年

冲回诉讼损失导致今年Q1同比有所下行外，

整体的营收和净利仍维持了正向增长，

过往坏账的计提在2022年财报也已基本完成，

可预见的是物管企业经营情况会逐渐好转。

      于此背景下，

观点指数研究院将在长期跟踪企业动态、

市场发展、行业经济的基础上，

结合专业的数据分析和深度研究，

重点关注物业服务企业的运营能力、

财务表现、发展潜力、

企业及社会的影响力等几大指标，

形成 “影响力指数 • 

2023年度影响力物业服务企业”研究成果。